+60% конверсии
из звонка во встречу или показ уже через 2 месяца
14 дней
с момента внедрения до первых результатов
Рынок недвижимости в 2026 году — работать стало сложнее
Ипотека недоступна, клиенты заняли позицию «подождём» — конкуренция за каждую сделку выросла многократно
- −15%Падение продаж новостроек
Дом.РФ» прогнозирует снижение продаж в 2026 году на 15%. Клиентов меньше, сделки реже — агентства борются за каждый лид острее чем когда-либо. - 20%Ставка по рыночной ипотеке
Покупатели откладывают решение и уходят в аренду. Те кто звонит — горячие лиды. Потерять такой звонок из-за медленного перезвона или слабого скрипта — непозволительная роскошь. - 2,5 часаСреднее время перезвона на заявку
Пока ваш агент перезванивает — клиент уже договорился с конкурентом. Топ-агентства перезванивают за 12 минут. Вы знаете, как работает ваша команда?
Вы точно знаете, как ваши менеджеры общаются с клиентами?
Вот типичный разговор, который происходит в агентствах недвижимости прямо сейчас
КЛИЕНТ:
Здравствуйте, хочу узнать про квартиры в ЖК Сердце Столицы — что там есть по цене до 25 миллионов?
АГЕНТ:
Добрый день! Да, в Садовом есть варианты в вашем бюджете. Там студии и однушки в основном. Могу скинуть подборку.
КЛИЕНТ:
А какие планировки? Мне нужна просторная однушка, желательно с балконом.
АГЕНТ:
Да, однушки есть, около 38–42 метров. Балконы тоже есть в некоторых. Скажите, на почту или в Телеграм скинуть подборку?
Клиент:
В Телеграм. А вы не знаете, там ипотека от застройщика есть какая-то?
АГЕНТ:
Ну, там стандартные программы, надо уточнять у застройщика напрямую. Я скину подборку, там всё будет.
КЛИЕНТ:
Хорошо, жду.
ИТОГ:
Агент скинул подборку. Клиент прочитал, не ответил. Через три дня клиент купил квартиру через другое агентство.
❌ Агент ни разу не спросил — когда планирует переезд, есть ли одобренная ипотека, смотрит ли другие варианты
❌ Не предложил конкретный показ — «скину подборку» вместо «давайте завтра посмотрим вживую»
❌ Отдал инициативу клиенту и не сделал follow-up — потерял сделку на 300 000 ₽ комиссии
✅ СЕОСейлс находит такие разговоры автоматически — и показывает как их исправить
Агент скинул подборку. Клиент прочитал, не ответил. Через три дня клиент купил квартиру через другое агентство.
❌ Агент ни разу не спросил — когда планирует переезд, есть ли одобренная ипотека, смотрит ли другие варианты
❌ Не предложил конкретный показ — «скину подборку» вместо «давайте завтра посмотрим вживую»
❌ Отдал инициативу клиенту и не сделал follow-up — потерял сделку на 300 000 ₽ комиссии
✅ СЕОСейлс находит такие разговоры автоматически — и показывает как их исправить
Узнайте, где ваш бизнес теряет деньги
Проведём бесплатный аудит и покажем конкретные точки роста
Как Искусственный Интеллект помогает агентствам недвижимости
Пусть AI занимается контролем —
вы занимайтесь сделками!
Всё что влияет на выручку в недвижимости — под контролем AI
-
Тайный контроль агентов
AI звонит и пишет вашим агентам под видом клиента — проверяет скорость ответа, качество квалификации и умение закрыть на показ. Вы видите реальную картину по каждому, без прослушки сотен звонков вручную -
AI-разведка конкурентов
Знаете как работают топ-агентства вашего сегмента — их скрипты, скорость перезвона и приёмы закрытия на сделку. Используете лучшее раньше, чем они успевают это защитить -
Поэтапный анализ продаж
Видите на каком шаге агент теряет клиента — при первом контакте, при квалификации бюджета, при назначении показа или при работе с возражением по цене -
Автоматические скрипты
Скрипты обновляются на основе лучших реальных звонков ваших агентов — с учётом специфики первичного и вторичного рынка, работы с ипотечными клиентами и типичных возражений -
Комплексный анализ рынка
Цены, акции застройщиков и активность конкурирующих агентств — в реальном времени. Всегда знаете рыночную ситуацию до того, как клиент начнёт сравнивать -
Еженедельный разбор
Бизнес-тренер разбирает показатели по каждому агенту и даёт конкретные рекомендации — как сократить время перезвона, повысить конверсию в показ и закрывать больше сделок в условиях холодного рынка
Статистика
Что вы получаете при внедрении СЕОСейлз?
Средние показатели клиентов СЕОСейлс в сфере недвижимости. Ощутимые изменения. Конкретные цифры.
- +35%конверсиивходящих обращений в показ
- 85%соответствие скриптуагентов уже со 2 месяца
- +60%скорость ответаагентов на входящие обращения
- 24/7ИИ работаетбез выходных и больничных
Реальный результат агентства
Кейс. Агентство недвижимости
(01)
Ниша
Агентство недвижимости "Этажи"
Небольшой франшизный офис «Этажи» на 4 агента. Входящий трафик с Авито и Циан, плюс сарафанное радио. Средняя комиссия со сделки — 150 000 рублей. РОПа нет, каждый агент ведёт сделки самостоятельно. Контроль качества звонков не велся никогда.
(02)
Проблема
Низкая конверсия в показ
Заявки приходили стабильно, но до показа доходил каждый третий клиент. Владелец списывал потери на холодный рынок и дорогую ипотеку — и не подозревал что проблема внутри, а не снаружи.
(03)
Что сделали
ИИ анализ
Тайное тестирование сразу показало реальную картину: агенты перезванивали в среднем через 2 часа — к тому моменту клиент уже разговаривал с конкурентами. В самом разговоре не квалифицировали клиента — не спрашивали про бюджет, срочность и тип объекта. Заканчивали звонок без конкретного следующего шага — просто «мы вам перезвоним».
Параллельно AI провёл тайный аудит конкурентов. Лидеры по конверсии использовали один приём который полностью отсутствовал у «Этажей» — предложение «экспресс-подборки за 10 минут прямо на звонке». Клиент получал три варианта ещё в разговоре и сразу соглашался на показ. Никакого «мы пришлём на почту».
Внедрили норматив перезвона — 15 минут, с автонапоминанием. Разработали скрипт квалификации на первые 60 секунд: бюджет, срочность, тип объекта. Добавили обязательный оффер экспресс-подборки как стандартное завершение каждого первого звонка.
Параллельно AI провёл тайный аудит конкурентов. Лидеры по конверсии использовали один приём который полностью отсутствовал у «Этажей» — предложение «экспресс-подборки за 10 минут прямо на звонке». Клиент получал три варианта ещё в разговоре и сразу соглашался на показ. Никакого «мы пришлём на почту».
Внедрили норматив перезвона — 15 минут, с автонапоминанием. Разработали скрипт квалификации на первые 60 секунд: бюджет, срочность, тип объекта. Добавили обязательный оффер экспресс-подборки как стандартное завершение каждого первого звонка.
Быстрый старт без сложных интеграций
От заявки до первых результатов — 14 дней
- Запускаем процессы мониторинга и анализа со своей стороны
- Анализируем текущие скрипты и процессы вашей компании
- Настраиваем подробные критерии оценки под ваш бизнес
- Запускаем мониторинг конкурентов
- Получаете детальный анализ работы каждого менеджера
- Видите сильные и слабые стороны конкурентов
- Получаете рекомендации по улучшению скриптов
- Проходите первый разбор с бизнес-тренером для быстрого внедрения
- Наши специалисты проводят тайные взаимодействия с вашими менеджерами
- Комплексное тестирование главных конкурентов
- Интеллектуальный сбор данных о ценах, отзывах и активности конкурентов
- AI-анализ всех полученных данных по фирменной технологии
- Еженедельные консультации с профессиональным бизнес-тренером
- Разбор показателей, аналитики и изменений на рынке
- Автоматическое обновление скриптов на основе новых данных
- Масштабирование лучших практик на всю команду
Остались вопросы? Отвечаем честно
Всё что важно знать перед стартом
Да. Логика та же — клиент звонит в несколько агентств одновременно и выбирает того кто быстрее ответил и грамотнее провёл разговор. СЕОСейлс контролирует качество звонков и помогает выигрывать этот выбор независимо от типа сделки.
Именно сейчас и есть смысл. Когда заявок меньше — цена каждой из них выше. Терять клиента из-за медленного перезвона или слабого скрипта в холодном рынке непозволительно. СЕОСейлс помогает выжать максимум из тех заявок, которые есть.
Именно для этого и нужен СЕОСейлс. Тайное тестирование показывает как реально работает каждый агент — и на основе лучших звонков формируется единый скрипт для всей команды. Без давления, без субъективности — только данные.
1 рабочий день. Мы анализируем ваш бизнес, настраиваем критерии оценки под вашу нишу и запускаем мониторинг. Первые данные по менеджерам и конкурентам — уже через 7 дней.
Нет. Персональный менеджер берёт всё на себя — от настройки до первого разбора с тренером. Ваша задача — получить результат.
РОП контролирует выборочно и субъективно. СЕОСейлс анализирует 100% взаимодействий по единым критериям — без усталости, без симпатий, без человеческого фактора. Это не замена РОПу, а инструмент который делает его работу в разы эффективнее.
AI взаимодействует с вашими менеджерами под видом реального клиента — звонки и переписка. Менеджеры не знают что проходят проверку, поэтому вы видите реальную картину, а не показную работу.
Стоимость зависит от размера команды и задач вашего бизнеса. Рассчитаем индивидуально — на бесплатной демонстрации покажем сервис в деле и сразу посчитаем под вас.
В большинстве ниш — в первые 2-3 месяца. В нишах с высоким средним чеком - в 1й месяц. Так, например, одна дополнительно закрытая сделка в автосервисе, юридической компании или агентстве недвижимости полностью покрывает стоимость подписки.
Мы гарантируем увеличение % соответствия скрипту на 20% в течение первого месяца. Если результат не достигнут, вернем деньги за подписку или продолжим работу бесплатно до достижения показателей.
